中古マンション探しから始めたい方|中古マンションのリノベーションは横浜エココへ

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人生で一番高い買い物といわれている、住宅購入。
希望のエリア、間取り、予算など、様々な条件の中で後悔のない中古マンション探しをしていただくために。
エココでは、建築士と既存住宅状況調査技術者(インスペクション)の資格を持ったプランナーがプロの目で中古マンションを厳しくチェック。
理想の暮らしを叶えるリノベーション向きの中古マンション探しからご購入までのフルサポートを行っております。どうぞ安心してご相談ください。

中古マンション購入に関するコラム記事

今購入するなら中古マンション?新築マンション?

2021-09-17今購入するなら中古マンション?新築マンション?

高度経済成長期などは、マンションといえば「新築マンション」ばかりでしたが、2016年には成約件数が逆転するなど、近年では中古マンションの人気が高くなっています。今回は、中古マンションと新築マンションのメリット・デメリットを比較し、今購入するならどちらが適切かについて考えます。 中古マンションのメリット・デメリット こちらでは、中古マンションを選ぶメリット・デメリットについて解説します。 メリット 中古マンションのメリットとして挙げられるのが、以下の4つです。 ・新築と比較して価格が安い ・税制の優遇措置を受けられる ・希望に合った物件を探しやすい ・リ...

リノベーション,中古マンション売買

自由なリノベーションを叶える中古マンションを見極めるポイントは?

2021-06-11自由なリノベーションを叶える中古マンションを見極めるポイントは?

「家を購入するなら新築」と考えている方も多いかもしれませんが、近年は中古マンションを購入して、リノベーションで理想の住宅を実現する方も少なくありません。しかし、マンションの構造や間取りによっては、自由なリノベーションを行うことが難しく、計画段階で諦めなければならない可能性もあります。 今回は、リノベーションに適した中古マンションを見極めるためのポイントをご紹介します。リノベーションで理想の住まいを実現したいと考えている場合や、中古マンション選びにお悩みの場合は、今回紹介するポイントをぜひお役立てください。 マンションならではの部分に着目してみよう 希望...

リノベーション,中古マンション売買

中古マンション購入+リノベーションでグリーン住宅ポイントを取得するための条件とは

2021-05-17中古マンション購入+リノベーションでグリーン住宅ポイントを取得するための条件とは

グリーン住宅ポイント制度では、中古物件の購入やリノベーションを行うことで、一定のポイントを受けられます。しかし、指定された条件を満たしていないと、ポイントは取得できません。今回は、グリーン住宅ポイント制度を活用して、ポイントを取得するための条件をご紹介します。 グリーン住宅ポイントの対象となる中古物件の条件 以下の条件を満たす中古物件を購入すると、グリーン住宅ポイントが加算されます。マンションを購入してリフォーム工事を検討している方は、以下のポイントをチェックしておくのがおすすめです。 ・不動産登記事項証明書に記された新築の日付が令和元年12月14日以前と...

リノベーション,中古マンション売買

新築にはない中古マンションのリノベーションのメリット

2020-11-26新築にはない中古マンションのリノベーションのメリット

東京をはじめとする首都圏には、魅力的な中古マンションが多く、あえて新築を買わずにリノベーションするという選択肢もあります。今回は、中古マンションを購入してリノベーションするメリットや、注意点を解説します。 中古マンションのリノベーションのメリット 中古マンションには、新築にはない魅力が大きく分けて3つあります。こちらでは、新築ではなく中古マンションを選ぶメリットをご紹介します。 希望する立地が選びやすい 首都圏の好立地物件、駅チカや閑静な住宅街となると、新築マンションは数えるほどしか販売されていません。しかし、中古マンションであれば数百戸販売されていること...

リノベーション,中古マンション売買

東京で中古マンションの購入からその後のリノベーションまでにかかる費用まとめ

2020-09-24東京で中古マンションの購入からその後のリノベーションまでにかかる費用まとめ

新婚夫婦や定年後の夫婦の2人暮らしなど、戸建てよりマンションが適しているシーンは少なくありません。そのようなケースでは、中古マンションを購入して自分好みにリノベーションを行うのがおすすめです。今回は、東京で中古マンションを購入し、その後リノベーションを行うまでにかかる費用の概算をご紹介します。 中古マンションの購入時に必要な費用の項目と目安 中古マンションの初期費用にはさまざまなものがあります。ここでは、主に購入時に必要となる費用を確認します。 手付金 不動産の売買契約では、購入代金の一部を「手付金」として先払いすることがあります。購入代金の10%程度が目安...

リノベーション,中古マンション売買

中古マンションをリノベーションする際の流れとは

2019-12-19中古マンションをリノベーションする際の流れとは

中古マンションのリノベーションは、物件探しやローンの計画、工事のチェックなど、さまざまな手順を踏んで完了します。どういったことが行われるか事前に知っておくと、実際にリノベーションするときに役立つかもしれません。ここでは、中古マンションを購入し、リノベーションする際の簡単な流れをご紹介します。 物件やリノベーション会社などを探して計画を立てよう まずは住みたいマンションや、リノベーションを依頼する会社を探すところからはじまります。購入したいマンションが決まっていない場合は、物件購入からリノベーションまでワンストップで行える会社を探すのもおすすめです。リノベ...

リノベーション,中古マンション売買

2020年に義務化される「改正省エネ基準」とは

2018-10-302020年に義務化される「改正省エネ基準」とは

省エネという言葉を聞くと、個人個人がエネルギー節約のためになんらかの取り組みをするイメージがあります。しかし、住まい自体に省エネができる工夫を施すのも地球環境や家計に優しい取り組みのひとつです。そして、省エネ性能を高めた家は、住む人にやさしく快適なだけでなく、「家そのもの」を長持ちさせてくれるメリットもあります。 皆さんは「省エネ義務化」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?2020年には、改正省エネ基準が義務化される、つまり、一定の省エネ性能のある家しか認められなくなります。この「省エネ義務化問題」、これからの家や今までの家、そして中古マンションとどう...

リノベのおきて,リノベーション,マンション購入,中古マンション

スケルトンリノベーションだからできる「全面配管更新」

2018-10-01スケルトンリノベーションだからできる「全面配管更新」

スケルトンリノベーションだからできる「全面配管更新」。 エココのリノベーションパックでは、「配管更新」が基本プランとして入っています。ところがお客さまの中には、どこの配管を更新するのか、配管更新することのメリットはなんなのか、配管更新という工事自体にあまりピンと来ていない方もいらっしゃいます。 今回は、サンリフォームが行う、配管更新についてまとめです。配管更新のメリットを知っていただくことで、漏水事故や日々の生活の不安を解消していただきたいと思います! 床下にある配管の種類をご紹介 まずはマンションの床下に張り巡らされている配管の種類をご紹介した...

リノベのおきて,リノベーション,費用,定額,マンション購入,配管更新,定額パック

マンションのリノベーションプランをスケルトンから考える

2018-06-11マンションのリノベーションプランをスケルトンから考える

あらかじめあった間取りをすべて取り払い、スケルトン状態にしてから、また新たに間取りを設計を始めていくエココのリノベーション。どのお客さまも初めての方がほとんどですよね。自由にプランや設計を行えることがメリットなのですが、実際どこから取り掛かればいいのかお悩みになる方も多いはず。 ご家族にとって必要な事は何か、大切な事は何かを整理しながら考えれば、デザインも好み通りの、機能的な住まいを作り上げることができます。 今回は、プランの決め方や、コストの使い方、そして実際にサンリフォームでリノベーションをされたお客さまがどのようにプランを組み立てていったのかをお伝...

リノベーション,インテリア,プランニングから完成まで,プランニング,中古マンション

不安にならない為のリノベーションのローンの組み方と資金計画

2018-02-19不安にならない為のリノベーションのローンの組み方と資金計画

中古住宅を購入してリノベーションする人が増えています。 こだわりの条件に合う住まいを見つけて、おしゃれな間取りに生まれ変わらせたら、毎日の暮らしがきっと楽しくなるはず。 …でも、現実的な問題としてまず気になるのは「お金」ですよね。 リフォーム費用はローンで借りられるの? 住宅ローンにはどんな種類があるの? 頭金ってどれくらい必要なの? 中古住宅の購入とリノベーション費用には、どのような支払い方法があるのかを解説していきます。 リノベーションと一緒に考えたい資金計画 中古住宅を購入するなら、物件探しとリノベーション計画を並行しながら進めていくの...

リノベーション費用のお話,リノベーション,リフォームローン,資金計画,住宅ローン,中古マンション

マンション購入前に確認しておきたい!リノベーションでできること、できないこと

2018-02-14マンション購入前に確認しておきたい!リノベーションでできること、できないこと

気に入った土地の中古マンションを購入して、いよいよリノベーションのスタート!とわくわくしてプランニングをしてみると、 築年数が古くて思い通りのリノベーションができなかった。 自由設計なはずなのに、マンションの構造の問題でキッチンが移動できない。 など、専有部分でリノベーションが自由にできる場所なはずなのに、実際は問題があって思い通りにできなかったというケースがあります。 どうして専有部分なのに、こういうことが起こってしまうのでしょうか? その多くがマンション購入前に、理想のリノベーションが可能かどうかの確認不足が原因です。 今回は、共用部分はもちろ...

リノベのおきて,リノベーション,マンション購入,管理規約,中古マンション

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