東京・横浜のリノベーションならエココ きもちいい家のヒミツ1 快適さを実感できる6つの工夫④ 自由間取り

きもちいい家のヒミツ1 快適さを実感できる6つの工夫④ 自由間取り

エココなら全て定額基本パックに含まれています!!

きもちいい家のヒミツ1 
快適さを実感できる6つの工夫④

4.自由間取り

自由間取り|中古マンションのリノベーションは横浜エココへ

15年後の暮らしを考えたリノベーションをするための
エココの工夫をご紹介します

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ecocoでは、暮らしのシーンを一つ一つイメージしながらお客様に最適なプランを一緒に作っていきます。
また、将来的な間取り変更がしやすいような工事の仕方にも工夫があります。

それは、無垢フローリングの「床先行二重床工法」。
こちらの方法についてご紹介します。

床先行二重床工法のマンション

床の段差がない、または最小限

  • 階下への遮音性が向上する
  • 間取り可変性が向上し、コストを抑えられる
  • 間取り変更リフォームの際の廃材が少ない
  • その他の工法より若干工期が長い
床先行二重床工法でないマンション

床に段差がある(洗面所やトイレが高くなりやすい)

  • 間仕切り壁が階下に振動音を伝えやすい
  • 間取り変更の工事が大掛かりになりやすい
  • 間取り変更で出る廃材が多い
  • その他の工法より若干工期が短い

「床先行二重床工法」って何?

リノベーションのスタート地点、何もないコンクリートスラブの上に、まず何を作るのかで2種類の工法に分かれます。

先に廊下・リビング・洋室・水周りなど、各部屋の「間仕切り壁」を施工してから、「二重床」を施工するのが『壁先行工法』。

「二重床」を施工してから各部屋を隔てる「間仕切り壁」を施工するのを『床先行工法』といいます。

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ecocoでは、電気配線や給水配管を床下に収め、二重床にした後に壁を立てる、「床先行二重床工法」を採用しています。

二重床はLL-40をクリアした防音性能を持っていますので、床材は自由に選ぶことが可能です。
(基本プランにリビングや廊下、居室の床全面に無垢フローリングにする工事が含まれています)

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例えば、将来個室を増やしたい時に『壁先行工法』で壁を立てられる下地がない場所ですと天井や床を剥がし、補強工事が必要になります。

ecocoでは、将来的にお部屋が増えるかもしれないところにも壁が建てられるように『床先行工法』で下地を予め作っておき、既存の空間には最低限手を加えるだけで済むよう、将来的な間取り変更でコストを抑えるご提案もしています。

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逆に、将来的に二部屋をつなげてお部屋を広々させたい場合は壁が立っていたところにフローリングが貼られていないとそこだけツギハギのようになるか、または全面を上張り・張り替えるようなリフォームが必要になります。

これは工事が大掛かりになり時間もコストもかかってしまいます。
『床先行工法』の壁を取り除いた後は補修工事程度で済みますので、後々の間取り変更も経済的に行うことが出来ます。

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エココの自由間取り工事のメリット

  1. 床に段差がないまたは最低限に抑えることができる
  2. 無垢フローリングの「床先行二重床工法」だから間取り可変性が向上
  3. 将来の間取り変更工事のコストが抑えられる
  4. リフォーム時の廃材が減り、環境負荷を減らすことができる
  5. 間仕切壁による階下への音の伝播が軽減される
  6. 専任デザイナーが最適な間取りをプランニング
  7. 基本プランに設計料金がすべて含まれている
  8. マンションリフォーム専門会社の40年のノウハウがある
5.湿度調整 いつでも「ちょうどいい」湿度に >